+7 495 769-01-04

Добросовестный приобретатель

Быть признаным добросовестным приобретателем может только то лицо, которое заключает сделку и приобретает имущество только от неуправомоченного отчуждателя

Добросовестное приобретение, достаточно актуальный и противоречивый вопрос, как в практике так и теории права. Для начала необходимо обозначить, что добросовестное приобретение — это возмездная сделка между добросовестным приобретателем и лицом, которое фактически не имеет правомочий на отчуждение имущества, то есть является неуправомоченным отчуждателем. Для того, чтобы быть признаным добросовестным приобретателем, необходимо соблюсти ряд определенных условий, особено при проведении сделок с недвижимостью.

С КЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ СДЕЛКУ?

Первым важным моментом выступают правомочия отчуждателя. Быть признаным добросовестным приобретателем может только то лицо, которое заключает сделку и приобретает имущество только от неуправомоченного отчуждателя. В другом случае, если сделка была совершена непосредственно с собственником, с нарушением действующего законодательства, то по смыслу ст. 302 ГК РФ, приобретатель не будет признан добросовестным, а сделка будет признана судом недействительной.

УЗНАЙТЕ КТО ПРОДАЕТ

Вторым моментом является осведомленность приобретателя. Лицо признается добросовестным только в том случае, если оно не знало и не могло знать, что сделка происходит с лицом, которое не имеет правомочий на отчуждение имущества. Добросовестность могут подтвердить следующие обстоятельства: разумная оценка всех обстоятельств, совершение всех необходимых действий, благодаря которым можно получить информацию о правомочиях отчуждателя. Кроме того, имущество, приобретенное по сделке, обязательно должно поступить в фактическое владение добросовестного приобретателя, данный вывод подтверждается судебной практикой.

ВОЗМЕЗДНОСТЬ СДЕЛКИ

Третьим необходимым условием, является получение отчуждателем платы от приобретателя за переданное им имущество. Это является важным моментом, потому что добросовестным приобретением признается лишь человек, который получил имущество только по возмездной сделке, то есть передал плату за это имущество.

Читайте также:  Нужен ли личный адвокат автовладельцу

НЕ ЗАБУДЬТЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ!

Четвертым пунктом выступает, необходимость государственной регистрации права собственности на приобретенное имущество.

Более подробную информацию по вопросам связанным с добросовестным приобретению, вы можете получить, обратившись за помощью в нашу коллегию адвокатов Москвы.

Еще статьи

14.12.2016
Как вернуть билеты в кинотеатр

Каждый хоть раз, но становился участником гражданских правоотношений, регулируемых Законом «О защите прав потребителей». Однако большинство людей не знают свои права. Как вернуть билеты в кинотеатр, и есть ли у Вас такое право? С уверенностью можно сказать, что каждый хоть раз, но становился участником гражданских правоотношений, которые регулируется законом о защите прав потребителей, будь то […]

Подробнее...
20.12.2016
Что нужно знать дольщику, заключая договор участия в долевом строительстве

ЧТО ТАКОЕ ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО? Долевое строительство – это особый вид денежных вложений, в рамках которых застройщик вовлекает инвестиции граждан для возведения какого-либо объекта недвижимости. КТО ТАКОЙ ДОЛЬЩИК? Дольщик – это человек, который заключил договор долевого участия в строительстве объекта. Дольщик не всегда становится обманутым – это кому как «посчастливится». Для того чтобы не попасться на […]

Подробнее...
Как общаться с сотрудником ГИБДД: инструкция для водителя в юбке

Если Вас остановил сотрудник ГИБДД, в первую очередь, вне зависимости от того, совершили ли Вы нарушение, не паникуйте! Стоит придерживаться простых правил. Если Вас остановил сотрудник ГИБДД, в первую очередь, вне зависимости от того, совершили ли Вы нарушение, не паникуйте! Держите себя уверенно и следите за действиями сотрудника ГИБДД. 1) Вы не обязаны выходить из […]

Подробнее...
команда профессионалов
надежная и уважаемая
команда профессионалов
85% клиентов стали постоянными
85% клиентов
стали постоянными
98% выигранных дел на нашем счету
98% выигранных дел
на нашем счету
имеем высочайшую деловую репутацию
имеем высочайшую
деловую репутацию

Мы оперативно проконсультируем Вас по всем вопросамНе нашли полезную информацию?

Звоните нам+7 495 997-90-23или закажите звонок:
Обратный звонок
Вверх
Сервис звонка с сайта RedConnect