+7 925 407-11-28

Признание договоров по сделкам с недвижимостью недействительными

Заявление в суд о признании договора недействительным может подать лицо, совершившее данную сделку или лица, чьи права, этой сделкой, были нарушены

Заключение данных договоров является совершением сделки. Поэтому эти договора могут быть признаны недействительными по основаниям предусмотренным для сделок.

Заявление в суд о признании договора недействительным может подать лицо, совершившее данную сделку или лица, чьи права, этой сделкой, были нарушены.

Когда договор признается недействительными

Суд может признать данные договоры недействительными, если обнаружит, что их содержание и заключение не соответствуют требованиям закона. В судебном заседании может обнаружится, что сделка была совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, тогда суд признает такую сделку мнимой. Так же суд может прийти к выводу, что сделка была совершена с целью прикрыть другую сделку — то есть сделка будет признана притворной.

Что такое недействительная сделка

Недействительными признаются сделки, совершаемые гражданами, которые были признаны недееспособными вследствие психического расстройства; несовершеннолетними, если не будет доказано, что совершение этой сделки было выгодно для него; ограниченно дееспособным, если не было согласия попечителя; либо лицо, в момент совершения сделки находилось в определенном психологическом состоянии и не могло понимать значения своих действий или, даже руководить ими. Так же признаются недействительными сделки, если они совершались под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, если имело место быть злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной, или же одна из сторон воспользовалась стечением тяжелых обстоятельств.

Очень часто, суды признают данные договоры недействительными по основанию, когда один из супругов, совершая сделку по распоряжению общим имуществом супругов , не ставит в известность другого супруга и действует без его согласия. Для того, чтобы такая сделка была законной необходимо получить удостоверенное нотариусом согласие другого супруга. В противном случае, другой супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Срок исчисления исковой давности зависит от конкретных обстоятельств дела.

Еще статьи

14.12.2016
Как вернуть билеты в кинотеатр

Каждый хоть раз, но становился участником гражданских правоотношений, регулируемых Законом «О защите прав потребителей». Однако большинство людей не знают свои права. Как вернуть билеты в кинотеатр, и есть ли у Вас такое право? С уверенностью можно сказать, что каждый хоть раз, но становился участником гражданских правоотношений, которые регулируется законом о защите прав потребителей, будь то […]

Подробнее...
20.12.2016
Что нужно знать дольщику, заключая договор участия в долевом строительстве

ЧТО ТАКОЕ ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО? Долевое строительство – это особый вид денежных вложений, в рамках которых застройщик вовлекает инвестиции граждан для возведения какого-либо объекта недвижимости. КТО ТАКОЙ ДОЛЬЩИК? Дольщик – это человек, который заключил договор долевого участия в строительстве объекта. Дольщик не всегда становится обманутым – это кому как «посчастливится». Для того чтобы не попасться на […]

Подробнее...
Как общаться с сотрудником ГИБДД: инструкция для водителя в юбке

Если Вас остановил сотрудник ГИБДД, в первую очередь, вне зависимости от того, совершили ли Вы нарушение, не паникуйте! Стоит придерживаться простых правил. Если Вас остановил сотрудник ГИБДД, в первую очередь, вне зависимости от того, совершили ли Вы нарушение, не паникуйте! Держите себя уверенно и следите за действиями сотрудника ГИБДД. 1) Вы не обязаны выходить из […]

Подробнее...
команда профессионалов
надежная и уважаемая
команда профессионалов
85% клиентов стали постоянными
85% клиентов
стали постоянными
98% выигранных дел на нашем счету
98% выигранных дел
на нашем счету
имеем высочайшую деловую репутацию
имеем высочайшую
деловую репутацию

Мы оперативно проконсультируем Вас по всем вопросамНе нашли полезную информацию?

Звоните нам+7 495 997-90-23или закажите звонок:
Обратный звонок
Вверх
Сервис звонка с сайта RedConnect