+7 495 507-11-28

Изменение размера доли имущества за счет неотделимых улучшений

В соответствии с действующими нормами гражданского законодательства долевой собственников строения (здания, сооружения, помещения) вправе увеличить свою долю на данное строение (здание, сооружение, помещение), путем осуществления неотделимых улучшений. Указанные положения содержатся в статье 245 Гражданского кодекса РФ.

ЧТО ТАКОЕ НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ?

К неотделимым улучшениям относятся такие действия лица, которые повлекли увеличение полезной площади строения (здания, сооружения, помещения), а также действия, которые повлекли значительное удорожание всего объекта в целом. При этом, судебная практика показывает, что осуществление текущего косметического ремонта, осуществление иных ремонтных работ, направленных на поддержание строения (здания, сооружения, помещения) в исправном состоянии, не могут рассматриваться в качестве неотделимых улучшений.

ЧТО НЕОБХОДИМО ДОКАЗАТЬ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ СВОЕЙ ДОЛИ

  • То, что улучшения строения (здания, сооружения, помещения) осуществлены при получении одним дольщиком согласия другого дольщика на осуществление таких улучшений, либо доказать, что другой дольщик был осведомлен о произведении улучшений строения (здания, сооружения, помещения).
  • То, что улучшения привели к значительному удорожанию строения (здания, сооружения, помещения).
  • То, что улучшения привели к увеличению полезной площади строения (здания, сооружения, помещения).

При осуществлении доказывания вышеуказанных обстоятельств, рекомендуется пользоваться помощью экспертов-специалистов в области строительства, а также обратиться к адвокату, специализирующемуся на делах данной категории, так как, зачастую, проигранное дело – это результат неправильного или неквалифицированного доказывания существенных обстоятельств дела.

команда профессионалов
надежная и уважаемая
команда профессионалов
85% клиентов стали постоянными
85% клиентов
стали постоянными
98% выигранных дел на нашем счету
98% выигранных дел
на нашем счету
имеем высочайшую деловую репутацию
имеем высочайшую
деловую репутацию

Мы оперативно проконсультируем Вас по всем вопросамНе нашли полезную информацию?

Звоните нам+7 495 997-90-23или закажите звонок:
Обратный звонок
Вверх
Сервис звонка с сайта RedConnect