В соответствии с действующими нормами гражданского законодательства долевой собственников строения (здания, сооружения, помещения) вправе увеличить свою долю на данное строение (здание, сооружение, помещение), путем осуществления неотделимых улучшений. Указанные положения содержатся в статье 245 Гражданского кодекса РФ.
ЧТО ТАКОЕ НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ?
К неотделимым улучшениям относятся такие действия лица, которые повлекли увеличение полезной площади строения (здания, сооружения, помещения), а также действия, которые повлекли значительное удорожание всего объекта в целом. При этом, судебная практика показывает, что осуществление текущего косметического ремонта, осуществление иных ремонтных работ, направленных на поддержание строения (здания, сооружения, помещения) в исправном состоянии, не могут рассматриваться в качестве неотделимых улучшений.
ЧТО НЕОБХОДИМО ДОКАЗАТЬ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ СВОЕЙ ДОЛИ
При осуществлении доказывания вышеуказанных обстоятельств, рекомендуется пользоваться помощью экспертов-специалистов в области строительства, а также обратиться к адвокату, специализирующемуся на делах данной категории, так как, зачастую, проигранное дело – это результат неправильного или неквалифицированного доказывания существенных обстоятельств дела.