+7 (495) 664–62-20

Изменение размера доли имущества за счет неотделимых улучшений

В соответствии с действующими нормами гражданского законодательства долевой собственников строения (здания, сооружения, помещения) вправе увеличить свою долю на данное строение (здание, сооружение, помещение), путем осуществления неотделимых улучшений. Указанные положения содержатся в статье 245 Гражданского кодекса РФ.

ЧТО ТАКОЕ НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ?

К неотделимым улучшениям относятся такие действия лица, которые повлекли увеличение полезной площади строения (здания, сооружения, помещения), а также действия, которые повлекли значительное удорожание всего объекта в целом. При этом, судебная практика показывает, что осуществление текущего косметического ремонта, осуществление иных ремонтных работ, направленных на поддержание строения (здания, сооружения, помещения) в исправном состоянии, не могут рассматриваться в качестве неотделимых улучшений.

ЧТО НЕОБХОДИМО ДОКАЗАТЬ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ СВОЕЙ ДОЛИ

  • То, что улучшения строения (здания, сооружения, помещения) осуществлены при получении одним дольщиком согласия другого дольщика на осуществление таких улучшений, либо доказать, что другой дольщик был осведомлен о произведении улучшений строения (здания, сооружения, помещения).
  • То, что улучшения привели к значительному удорожанию строения (здания, сооружения, помещения).
  • То, что улучшения привели к увеличению полезной площади строения (здания, сооружения, помещения).

При осуществлении доказывания вышеуказанных обстоятельств, рекомендуется пользоваться помощью экспертов-специалистов в области строительства, а также обратиться к адвокату, специализирующемуся на делах данной категории, так как, зачастую, проигранное дело – это результат неправильного или неквалифицированного доказывания существенных обстоятельств дела.

команда профессионалов
надежная и уважаемая
команда профессионалов
85% клиентов стали постоянными
85% клиентов
стали постоянными
Большое количество выигранных дел на нашем счету
Большое количество выигранных дел
на нашем счету
имеем высочайшую деловую репутацию
имеем высочайшую
деловую репутацию

Мы оперативно проконсультируем Вас по всем вопросамНе нашли полезную информацию?

Звоните нам+7 (925) 507-11-28или закажите звонок:
Обратный звонок
Вверх
Сервис звонка с сайта RedConnect