+7 495 769-01-04

Как правильно составить договор аренды

Важно знать, что право на сдачу имущества в аренду есть только у собственника или уполномоченного на это в соответствии с законом лица. В случае, если вы заключите договор не с собственником объекта сделки, дело может обернуться неблагоприятными последствиями

Договор аренды является одним из самых распространенных договоров, заключаемых в обществе на сегодняшний день. Как и у любого договора в гражданском праве, аренда имеет свои тонкости и сложности, которые необходимо знать и понимать, если вы не хотите оказаться обманутыми или попасть в неприятную для вас ситуацию.

ЧТО ТАКОЕ АРЕНДА

Для начала, стоит определить понятие аренда. В соответствии с действующим законодательством, арендой является передача имущества наймодателя (арендодатель) в пользу нанимателя (арендатор) во временное пользование за определенную плату.

Важно знать, что право на сдачу имущества в аренду есть только у собственника или уполномоченного на это в соответствии с законом лица. В случае, если вы заключите договор не с собственником объекта сделки, дело может обернуться неблагоприятными последствиями. Например законный собственник помещения потребует освободить его собственность, если же вы будете отстаивать свою позицию в суде, по сложившимся обстоятельствам, это не приведет вас к положительному исходу, поскольку сделка, совершенная с нарушением действующего законодательства будет признана недействительной.

Исходя из вышеизложенного, необходимо сделать вывод, что перед заключением договора аренды, следует тщательно изучить и установить правомочия другой стороны на заключение такой сделки, то есть проявить должную осмотрительность.

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Следующим о чем стоит сказать это условия, как и у любого договора, у договора аренды существуют существенные условия, несоблюдение которых, несомненно приведет к признанию такого договора ничтожным. В договоре аренды обязательно должно присутствовать подробные данные, которые позволят точно определить и установить имущество, в отношении которого заключается сделка.

Читайте также:  Правовое положение бывших членов семьи собственника

Зачастую недобросовестные арендодатели пытаются вписать в договор аренды условия, которые ущемляют права нанимателя, пользуясь их доверием и незнанием закона. Например, нередко в договоре можно увидеть условия увеличения оплаты, в соответствии с действующим законодательством такое возможно не чаще одного раза в год.

Юридический язык на котором составлен договор, может оказаться сложным для восприятия человеку без юридического образования, а арендодатель, в свою очередь, может оказаться «подкованным» и знающим многие тонкости аренды и других деталей по сделкам с недвижимостью. Чтобы не заключить договор на невыгодных для вас условиях, следует обратиться к квалифицированному специалисту, который поможет вам в заключение подобной сделки.

команда профессионалов
надежная и уважаемая
команда профессионалов
85% клиентов стали постоянными
85% клиентов
стали постоянными
98% выигранных дел на нашем счету
98% выигранных дел
на нашем счету
имеем высочайшую деловую репутацию
имеем высочайшую
деловую репутацию

Мы оперативно проконсультируем Вас по всем вопросамНе нашли полезную информацию?

Звоните нам+7 495 997-90-23или закажите звонок:
Обратный звонок
Вверх
Сервис звонка с сайта RedConnect